黄律师，听说你也是房地产经纪人，我有个关于卖房子的问题想问问你。我老公的公司可能要搬到别的州去，我们在考虑在Tucson 的房子是卖掉还是出租，是现在卖还是等明年开春再卖，听说春天是卖房的好时候？
答：你好。谢谢来信。我的确也是房地产经纪人，已经有地产执照20多年了，帮助许多客户买卖过房子了。你上面的问题很好。
首先，你们要是搬走，现在的房子是卖掉还是留下出租？这个问题需要看你们的投资需要，如果到了新的地方需要资金买房，或者这边的出租收入不够付房贷的，多数建议卖掉。这样不会资金紧张，还有要维持出租房也有许多花费。
另外，是现在卖还是明年开春再卖？如果你们决定要卖，可以请房地产经纪人帮你们看看市场价格，我的建议是在你们预计需要搬家前60天左右将房子上市。虽然有市场统计说房地产交易有40%是在春天进行的，但是现在（秋、冬天）也不一定不是好时候。原因有四: 第一，现在市场上房源少，你的房子就有竞争优势；第二，现在在看房的潜在买方都是真正想买的主，比如工作变动，家庭变动，等等；第三，你永远不可能预测市场，现在市场上房源少，市价高，就是卖方的最好市场，谁也不能保证明年春天的市场会如何； 第四，现在是信息时代了，找房的人都是在网上操作，不像过去那么季节性强了，所以无所谓冬天还是春天。
如果你需要其他帮助，或者需要律师帮忙，请联系我的办公室：520-620-6810，愿上帝赐福你。
