亚省侨报8月20日消息（记者 周萍） 受经济波动和通货膨胀影响，房价问题成为全国关注焦点，美国各州房价引发了人们对未来生活成本和投资机会的广泛讨论。
不同州的房价受多种因素影响，包括地理位置、经济发展、人口流动以及政策变化等。大城市与乡村地区之间的价格差异，以及各州对房地产市场的不同调控手段，都使得房价表现各异。为此，我们利用2024年最新的美国各州房屋售价中位数的数据，帮助大家更好地理解美国当前市场形势，并为未来购房者和寻求最佳投资机会的人们提供了有价值的参考。
美国房屋中位价概况
房屋中位价能让我们了解一般房屋的成本。它告诉我们，一半的房屋售价高于该价格，一半的售价低于该价格。结合抵押贷款利率和其他因素，房屋中位价有助我们了解购买房屋的负担能力。
根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，2024年6月，美国现有房屋（不包括新建房屋）售价的中位数为426,900美元，较去年同期增长4.1%。从房价随时间的变化可以看出，自疫情爆发以来，现有房屋的中位价格呈现大幅上涨。
2020年6月- 2024年6月美国现有房屋中位价格变化
尽管房价通常会随着时间的推移而上涨，但短期内也会出现明显波动。比如由于季节性因素的作用，1月份较低的中位价格通常会在6月份左右升至峰值，然后随着冬季的临近再次稳步回落。
根据著名房产经纪服务公司Redfin的月度住房销售数据，6月份住房市场最便宜的州的中位价格为248,100美元，而最贵的房价几乎是该州的3.5倍，为856,700美元。
房屋售价中位数最高的五个州（区）
1. 加利福尼亚州 $856,700
家庭收入中位数: $91,551
房屋售价中位数: $85.7万, 较去年上涨7.6%
房屋销售量: 24,149个，较去年减少8.7%
2. 夏威夷州 $ 819,600
家庭收入中位数: $92,458
房屋售价中位数: $82.0万, 较去年上涨15.9%
房屋销售量: 955个，较去年减少21.1%
3. 华盛顿特区 $ 706,050
家庭收入中位数: $101,027
房屋售价中位数: $70.6万, 较去年上涨14.8%
房屋销售量: 587个，较去年减少23.9%
4. 马萨诸塞州 $ 679,100
家庭收入中位数: $94,488
房屋售价中位数: $67.9万, 较去年上涨6.9%
房屋销售量: 6,429个，较去年减少9.7%
5. 华盛顿州 $ 650,700
家庭收入中位数: $91,306
房屋售价中位数: $65.1万, 较去年上涨4.9%
房屋销售量: 8,229个, 较去年减少7.1%
房屋售价中位数最低的五个州
1. 爱荷华州 $ 248,100
家庭收入中位数: $69,588
房屋售价中位数: $24.8万, 较去年上涨3.9%
房屋销售量: 3,589个，较去年减少16%
2. 西弗吉尼亚州 $ 251,900
家庭收入中位数: $54,329
房屋售价中位数: $25.2万, 较去年上涨2.9%
房屋销售量: 1,079个，较去年增加4.7%
3. 俄克拉荷马州 $ 257,200
家庭收入中位数: $59,673
房屋售价中位数: 25.7万, 较去年上涨3.5%
房屋销售量: 4,216个，较去年减少10%
4. 俄亥俄州 $ 263,000
家庭收入中位数: $65,720
房屋售价中位数: $26.3万, 较去年上涨5.7%
房屋销售量: 11,642个，较去年减少11.1%
5. 密西西比州 $ 263,500
家庭收入中位数: $52,719
房屋售价中位数: $26.4万, 较去年上涨1.4%
房屋销售量: 1,817个，较去年减少10%
附：美国各州房屋价格中位数完整排行：
01 加利福尼亚州 $ 856,700
02 夏威夷州 $ 819,600
03 华盛顿特区 $ 706,050
04 马萨诸塞州 $ 679,100
05 华盛顿州 $ 650,700
06 科罗拉多州 $ 606,800
07 纽约州 $ 573,300
08 新泽西州 $ 550,400
09 犹他州 $ 550,400
10 俄勒冈州 $ 527,400
11 蒙大拿州 $ 522,400
12 罗德岛州 $ 521,700
13 新罕布什尔州 $ 516,000
14 爱达荷州 $ 482,500
15 康涅狄格州 $ 478,000
16 弗吉尼亚州 $ 472,800
17 内华达州 $ 461,700
18 马里兰州 $ 452,900
19 亚利桑那州 $ 451,000
20 缅因州 $ 427,400
21 佛罗里达州 $ 419,200
22 怀俄明州 $ 411,900
23 佛蒙特州 $ 406,500
24 田纳西州 $ 400,100
25 阿拉斯加州 $ 393,900
26 北卡罗来纳州 $ 389,900
27 南卡罗来纳州 $ 389,400
28 乔治亚州 $ 389,000
29 明尼苏达州 $ 361,900
30 特拉华州 $ 355,700
31 德克萨斯州 $ 354,300
32 新墨西哥州 $ 347,600
33 威斯康星州 $ 332,200
34 南达科他州 $ 327,400
35 伊利诺伊州 $ 318,400
36 宾夕法尼亚州 $ 316,300
37 内布拉斯加州 $ 306,800
38 阿拉巴马州 $ 293,400
39 堪萨斯州 $ 293,100
40 密苏里州 $ 282,100
41 北达科他州 $ 281,000
42 密歇根州 $ 273,300
43 肯塔基州 $ 273,000
44 印第安纳州 $ 271,900
45 阿肯色州 $ 269,000
46 路易斯安那州 $ 264,900
47 密西西比州 $ 263,500
48 俄亥俄州 $ 263,000
49 俄克拉荷马州 $ 257,200
50 西弗吉尼亚州 $ 251,900
51 爱荷华州 $ 248,100
（数据来源：Redfin ，2024年6月）
